Estimation théorique
Impasse de la Penderie,07380 Lalevade d Ardèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Penderie,07380-Lalevade d Ardèche indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 5168 | LA PENDERIE | 3 | 64 | 650 | 167000€ | 2609€ |
2023-04-14 | 60 | IMP DES MINEURS | 4 | 168 | 1000 | 213850€ | 1273€ |
2020-07-10 | 5642 | LES ADREYTS DE LA PENDERIE | 4 | 98 | 834 | 213000€ | 2173€ |
2019-06-29 | 5608 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 527 | 154500€ | 1884€ |
2023-06-22 | 5608 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 527 | 208000€ | 2537€ |
2021-04-02 | 5135 | LES ADREYTS DE LA PENDERIE | 4 | 80 | 628 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-19 | 75 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 568 | 188000€ | 2507€ |
2021-03-24 | 1105 | RTE DU BLANCHON | 3 | 65 | 570 | 213790€ | 3289€ |
2022-07-05 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 630 | 175000€ | 2692€ |
2023-03-03 | 5109 | LA LEVADE | 2 | 75 | 105 | 50000€ | 667€ |
2020-05-13 | 5548 | AV CENTRALE | 4 | 102 | 544 | 100000€ | 980€ |
2020-03-05 | 5635 | VALANTINE | 5 | 120 | 1412 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 5058 | LES TERRISSES | 2 | 40 | 100 | 51000€ | 1275€ |
2022-11-09 | 3 | RTE DU PUY | 4 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2020-11-25 | 16 | RTE DU PUY | 3 | 80 | 440 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 18 | RTE DU PUY | 4 | 107 | 365 | 181000€ | 1692€ |
2022-03-09 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 80 | 80 | 55000€ | 688€ |
2022-08-26 | 200 | RUE BONNAURE | 4 | 87 | 1000 | 263100€ | 3024€ |
2021-05-20 | 5617 | LES MINES | 4 | 87 | 1000 | 167700€ | 1928€ |
2019-08-05 | 5619 | LES TERRISSES | 4 | 118 | 1000 | 189900€ | 1609€ |
2022-05-17 | 20 | RTE DU PUY | 3 | 60 | 405 | 155000€ | 2583€ |
2019-09-17 | 5294 | CHAMONDIN | 4 | 90 | 252 | 70000€ | 778€ |
2019-10-05 | 31 | RTE DU PUY | 5 | 85 | 570 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-23 | 26 | RTE DU PUY | 2 | 40 | 205 | 37125€ | 928€ |
2020-05-16 | 5188 | LES MINES | 3 | 85 | 110 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-02 | 5189 | LES MINES | 3 | 55 | 71 | 75000€ | 1364€ |
2022-07-28 | 5050 | LE PLANAS | 5 | 80 | 493 | 218000€ | 2725€ |
2020-03-04 | 5557 | CHAMONDIN | 2 | 60 | 90 | 58000€ | 967€ |
2019-10-18 | 6054 | LES ISSOUX | 2 | 48 | 423 | 189970€ | 3958€ |
2021-09-16 | 40 | RTE DU PUY | 4 | 70 | 195 | 213950€ | 3056€ |
2020-04-30 | 6034 | LES ISSOUX | 4 | 110 | 255 | 67500€ | 614€ |
2021-09-28 | 5032 | LES ISSOUX | 3 | 48 | 60 | 105000€ | 2188€ |
2020-01-21 | 6033 | LES ISSOUX | 2 | 70 | 143 | 35000€ | 500€ |
2020-06-23 | 73 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2021-04-30 | 69 | AV DE LA GARE | 4 | 131 | 597 | 192000€ | 1466€ |
2022-12-02 | 1030 | RTE DE JAUJAC | 3 | 62 | 975 | 150000€ | 2419€ |
2022-06-01 | 105 | RUE DU TOUZET | 3 | 56 | 590 | 149600€ | 2671€ |
2020-05-20 | 5215 | LE TOUZET | 3 | 56 | 590 | 142000€ | 2536€ |
2020-10-15 | 5406 | LES PRADES | 3 | 72 | 533 | 128000€ | 1778€ |
2021-10-01 | 95 | CHE DU PERDU | 4 | 104 | 978 | 146000€ | 1404€ |
2022-12-16 | 7082 | LES BRUGES | 3 | 77 | 1500 | 247500€ | 3214€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 778 | 124000€ | 1278€ |
2019-10-03 | 6927 | LE PRAT | 4 | 106 | 613 | 185000€ | 1745€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 146650€ | 2256€ |
2021-09-17 | 295 | CHE DES PLOTS HAUTS | 3 | 60 | 120 | 112000€ | 1867€ |
2021-12-02 | 35 | RTE DE PRINSARD | 3 | 80 | 494 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-04 | 5113 | LES PLOTS HAUTS | 4 | 78 | 62 | 139000€ | 1782€ |
2019-06-25 | 5696 | LE PERDU | 4 | 108 | 308 | 83650€ | 775€ |
2020-10-27 | 5225 | LE TOUZET | 6 | 110 | 435 | 238035€ | 2164€ |
2019-10-16 | 1200 | RTE DE JAUJAC | 3 | 89 | 60 | 33000€ | 371€ |
2022-10-11 | 71 | LE PERDU | 7 | 205 | 950 | 89580€ | 437€ |
2021-02-19 | 1220 | RTE DE JAUJAC | 3 | 72 | 313 | 29000€ | 403€ |
2019-05-11 | 5104 | LES PLOTS | 6 | 145 | 276 | 167850€ | 1158€ |
2022-07-29 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 105 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 1270 | RTE DE JAUJAC | 3 | 69 | 343 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-15 | 230 | CHE DES PLOTS HAUTS | 4 | 90 | 1078 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-27 | 5511 | LES PRADES | 3 | 96 | 941 | 198622€ | 2069€ |
2020-06-26 | 7151 | LE PRAT | 4 | 117 | 1110 | 331550€ | 2834€ |
2020-06-13 | 295 | RTE DE JAUJAC | 2 | 40 | 43 | 22000€ | 550€ |
2020-10-20 | 285 | RTE DE JAUJAC | 3 | 45 | 72 | 25000€ | 556€ |
2022-11-22 | 5043 | L HOSTE DU FAUX | 3 | 56 | 90 | 60000€ | 1071€ |
2020-03-31 | 240 | RTE DE JAUJAC | 2 | 39 | 65 | 53000€ | 1359€ |
2022-04-08 | 540 | ALL DES PRADES | 4 | 74 | 725 | 143000€ | 1932€ |
2021-05-29 | 7124 | LES FABRES | 4 | 92 | 270 | 227550€ | 2473€ |
2022-12-16 | 340 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 2 | 99 | 672 | 297850€ | 3009€ |
2022-11-03 | 180 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 62 | 710 | 125000€ | 2016€ |
2022-07-05 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 91000€ | 1034€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-06 | 60 | RTE DE JAUJAC | 3 | 60 | 43 | 83543€ | 1392€ |
2020-02-05 | 485 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 68 | 55 | 150430€ | 2212€ |
2020-09-11 | 5122 | LE PONT DE PRADES | 3 | 47 | 28 | 110000€ | 2340€ |
2019-08-27 | 60 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 60 | 390 | 117000€ | 1950€ |
2023-02-10 | 380 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 62 | 365 | 92500€ | 1492€ |
2020-05-14 | 380 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 62 | 365 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-29 | 225 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 5 | 156 | 500 | 230000€ | 1474€ |
2021-04-16 | 155 | RTE DES BORDS D'ARDECHE | 3 | 84 | 310 | 208160€ | 2478€ |
2021-01-29 | 50 | CHE DE SALYNDRE | 3 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-13 | 180 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 132 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-08 | 90 | RTE DE ST CIRGUES DE PRADES | 4 | 89 | 1603 | 193540€ | 2175€ |
2019-12-02 | 375 | CHE DU BOIS DE PRADES | 4 | 67 | 729 | 155000€ | 2313€ |
2020-07-01 | 190 | RTE DE ST CIRGUES DE PRADES | 5 | 106 | 800 | 157000€ | 1481€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU BOIS DE PRADES | 3 | 80 | 244 | 133250€ | 1666€ |
2019-05-14 | 2414 | RTE DE JAUJAC | 6 | 180 | 420 | 305000€ | 1694€ |
2022-07-26 | 640 | CHE DE LEYRONNAC | 6 | 90 | 212 | 50000€ | 556€ |
2020-04-30 | 5726 | LEYRONNAC | 3 | 70 | 50 | 164360€ | 2348€ |
2020-04-30 | 820 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 622 | 174250€ | 1796€ |
2022-09-05 | 7183 | BEAUREGARD | 1 | 85 | 116 | 237500€ | 2794€ |
2021-07-07 | 760 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 80 | 155 | 50000€ | 625€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DE BROUSSE | 3 | 66 | 1141 | 235994€ | 3576€ |
2020-03-23 | 5019 | ROMEGIER | 3 | 70 | 1000 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-23 | 350 | CHE DES MAZES | 5 | 171 | 697 | 322500€ | 1886€ |
2021-08-10 | 5001 | COTTES DU BOIS DE RANC | 4 | 100 | 2880 | 192000€ | 1920€ |
2023-02-10 | 107 | MTE DU FIAGOUX | 4 | 78 | 75 | 232000€ | 2974€ |
2021-08-13 | 7202 | BEAUREGARD | 2 | 46 | 755 | 25000€ | 543€ |
2020-09-25 | 80 | RTE DU VILLAGE | 4 | 95 | 292 | 267080€ | 2811€ |
2021-11-29 | 290 | CHE DES MAZES | 3 | 76 | 962 | 180800€ | 2379€ |
2020-05-26 | 485 | CHE DE TAVERNE | 5 | 90 | 190 | 208000€ | 2311€ |
2021-01-25 | 7129 | BEAUREGARD | 2 | 64 | 475 | 70311€ | 1099€ |
2019-07-29 | 120 | CHE DE LA GARDE | 4 | 80 | 715 | 127500€ | 1594€ |
2022-05-25 | 250 | CHE DE LA GARDE | 2 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2022-05-25 | 240 | CHE DE LA GARDE | 1 | 44 | 340 | 46500€ | 1057€ |
2019-07-08 | 225 | CHE DES MAZES | 3 | 120 | 990 | 278000€ | 2317€ |
2022-07-28 | 110 | RUE CLAUDE MOULIN | 5 | 150 | 488 | 145000€ | 967€ |
2021-07-15 | 140 | RUE CLAUDE MOULIN | 4 | 56 | 197 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 2720 | RTE DE JAUJAC | 2 | 60 | 250 | 38000€ | 633€ |
2019-07-10 | 7187 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 1136 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-28 | 7077 | BEAUREGARD | 5 | 99 | 1023 | 170000€ | 1717€ |
2022-10-12 | 2740 | RTE DE JAUJAC | 3 | 57 | 220 | 159310€ | 2795€ |
2021-10-20 | 295 | CHE DE TAVERNE | 6 | 124 | 801 | 217000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 6993 | CHAMBLAS | 5 | 135 | 570 | 191600€ | 1419€ |
2019-12-09 | 265 | CHE DE TAVERNE | 3 | 60 | 703 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-13 | 510 | RTE DE BAYZAN | 3 | 80 | 242 | 172500€ | 2156€ |
2020-11-03 | 755 | CHE DE MONTSEVENY | 3 | 45 | 475 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 5022 | CHAMBLAS | 3 | 120 | 271 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 6010 | CHAMBLAS | 5 | 96 | 238 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 6021 | CHAMBLAS | 4 | 68 | 310 | 159400€ | 2344€ |
2023-04-04 | 6020 | CHAMBLAS | 4 | 105 | 225 | 239800€ | 2284€ |
2022-04-27 | 3040 | RTE DE JAUJAC | 4 | 80 | 850 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DU GRAND CYPRES | 3 | 80 | 400 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-02 | 250 | RTE DE BAYZAN | 4 | 94 | 570 | 245000€ | 2606€ |
2020-02-20 | 1675 | RTE DE ST CIRGUES DE PRADES | 4 | 107 | 630 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-31 | 10 | RTE DE NIEGLES | 3 | 55 | 40 | 81480€ | 1481€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 38000€ | 633€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 50000€ | 833€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 80 | 58550€ | 697€ |
2023-06-13 | 1 | PL DU 13 JUILLET | 5 | 88 | 290 | 57000€ | 648€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 53200€ | 463€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 114000€ | 991€ |
2022-07-28 | 60 | ALL DE LA MINE | 4 | 107 | 1367 | 285000€ | 2664€ |
2021-09-24 | 7074 | LONGE SERRE | 3 | 139 | 1000 | 325520€ | 2342€ |
2019-06-11 | 185 | CHE DE LA PIALADE | 4 | 124 | 175 | 317760€ | 2563€ |
2019-12-21 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 35 | 61800€ | 1066€ |
2020-05-14 | 53 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 52 | 140 | 125000€ | 2404€ |
2022-05-20 | 5111 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 30 | 60000€ | 1091€ |
2019-07-17 | 380 | CHE DU BOIS DE LA PEYRE | 3 | 113 | 711 | 221350€ | 1959€ |
2022-12-28 | 14 | RTE DES BASALTES | 6 | 160 | 100 | 33000€ | 206€ |
2020-06-25 | 4 | CALL DE POUDES | 3 | 80 | 180 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 76 | 96000€ | 960€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 36 | 40 | 62500€ | 1736€ |
2019-06-12 | 3 | CALL DE POUDES | 2 | 54 | 85 | 26000€ | 481€ |
2019-06-27 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 60000€ | 1034€ |
2022-11-09 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 88000€ | 1517€ |
2021-08-10 | 400 | CHE DU MAS BASTIDE | 5 | 120 | 325 | 460000€ | 3833€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DES BASALTES | 7 | 179 | 210 | 82600€ | 461€ |
2020-08-27 | 7142 | ARLIX | 4 | 118 | 743 | 285000€ | 2415€ |
2021-04-29 | 45 | RTE DU PUY | 8 | 130 | 505 | 126150€ | 970€ |
2022-06-14 | 6891 | FOND DE L AIRE | 2 | 82 | 1555 | 344000€ | 4195€ |
2022-12-07 | 140 | CHE DE L'EYRE | 3 | 79 | 460 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-30 | 6996 | OUBREYTS | 3 | 104 | 1150 | 150000€ | 1442€ |